✅ Памятка: Правила пользования канализацией (КНС)
Чтобы наша общая канализационная система и КНС работали без сбоев, категорически запрещено сбрасывать в унитазы, раковины и другие канализационные приборы:
1. Твердые предметы: средства личной гигиены (памперсы, влажные салфетки, гигиенические прокладки, ватные диски и палочки), строительный мусор, тряпки, волосы, нитки.
2. Жиры и масла: пищевые масла, жиры со сковородок и тарелок. При остывании они затвердевают в трубах, создавая серьёзные засоры.
3. Остатки пищи: особенно чайная заварка, кофейная гуща, очистки.
4. Химикаты и опасные вещества: кислоты, щелочи, горючие жидкости, краски, растворители. Они разрушают трубы и оборудование КНС.
🔵Что происходит, когда эти правила нарушаются?
· Формируются засоры в трубах под вашей квартирой и в общедомовой системе.
· Выходит из строя дорогостоящее оборудование КНС (насосы забиваются и перегорают).
· Возникают аварийные ситуации с подтоплением технических помещений и приостановкой работы канализации для всего дома.
🍀Пожалуйста, берегите общее имущество! Соблюдение этих простых правил — залог бесперебойной работы канализации и отсутствия аварийных ситуаций.
🤝Спасибо за понимание и сотрудничество!
Ваша управляющая компания «Лидер Дом Краснодар»
Контактный ☎️ 205-01-67
ОСТОРОЖНО! ПАДЕНИЕ СОСУЛЕК!
УВАЖАЕМЫ ЖИТЕЛИ И СОБСТВЕННИКИ МКД!
ОСТОРОЖНО! ПАДЕНИЕ СОСУЛЕК!
В связи с погонными условиями возникает опасность падения сосулек снежных масс.
УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ ВАС:
Соблюдать осторожность при подходе к дому, не ходить близко к стенам мкд.
НЕ СТАВИТ АВТОМОБИЛИ БЛИЖЕ 3-4 МЕТРА ОТ ДОМА ВО ИЗБЕЖАНИЕ ПОВРЕЖДЕНИЙ!
БЕРЕГИТ СЕБЯ И ИМУЩЕСТВО!
Администрация УК
В России с учетом строгих требований законодательства о защите персональных данных разработана современная многофункциональная платформа для общения MAX (МАКС), гарантирующая пользователям высокий уровень безопасности и минимизирующая риски утечек информации.
Работу по внедрению и популяризации национального мессенджера проводит Минстрой РФ.
В законодательстве Российской Федерации, регламентирующем работу коммуникационных платформ, произошли следующие значимые события: принят Федеральный закон от 24.06.2025 №156-ФЗ «О создании многофункционального сервиса обмена информацией и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», издано Распоряжение Правительства РФ №1880-р от 12 июля 2025 года, которым в качестве национального мессенджера утверждена платформа «МАХ».
Уже сегодня в мобильном приложении MAX (МАКС) доступна полезная функция – создание домовых чатов. Теперь соседи могут оперативно обмениваться новостями, обсуждать важные вопросы и вместе находить решения проблем, возникающих в доме.
Разработчики MAX (МАКС) активно работают над расширением функционала. В ближайшем будущем планируется запуск информационных каналов для оперативной рассылки уведомлений от управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций.
Жители будут своевременно получать информацию о плановых отключениях, аварийных ситуациях, ремонтных работах и других важных событиях. Кроме того, рассматривается возможность интеграции функций оплаты коммунальных услуг, передачи показаний счетчиков и создания заявок в управляющую компанию.
Безопасность и конфиденциальность – приоритеты MAX (МАКС).
Благодаря надежной системе защиты персональных данных, жильцы смогут с уверенностью и комфортом напрямую взаимодействовать с управляющими компаниями, отправлять заявки и отслеживать их выполнение.
Это повысит прозрачность процессов управления и ответственность всех сторон, делая жизнь в многоквартирном доме более комфортной и эффективной.
Ростехнадзор будет контролировать безопасность лифтов в МКД по новым индикаторам риска нарушения обязательных требований. Изменения внесли в приказ Ростехнадзора от 17.02.2023 № 72. Они действуют с 3 февраля.
Управленцы нередко сталкиваются с проблемой, когда нужно попасть в квартиру, например, проверить перепланировку. Но собственник не разрешает войти. Аналогичная ситуация произошла в практике Мосжилинспекции. Ей помогли судебные приставы – ограничили выезд за границу собственникам квартир, после чего они выполнили требования ГЖИ.
Мосжилинспекция попыталась провести внеплановую проверку в квартире по жалобе на самовольную перепланировку, но попасть в помещение не удалось. Чтобы обязать собственника предоставить доступ, ГЖИ обратилась в суд. Иск удовлетворили, но ответчик не спешил исполнять требование.
Владельцу недвижимости все-таки пришлось впустить жилищных инспекторов после того, как судебные приставы ограничили ему выезд за границу и наложили запрет на регистрационные действия в отношении транспортного средства. Инспекция провела проверку, зафиксировала незаконную перепланировку и обязала собственника привести помещение в соответствие с технической документацией.
Похожая ситуация произошла в другом МКД Москвы. Мосжилинспекция также попыталась проверить законность перепланировки, но собственник помещения не пустил инспекторов в квартиру. После обращения в суд инспекторы смогли войти в квартиру и зафиксировали самовольную перепланировку.
Собственника привлекли к административной ответственности и обязали привести квартиру в соответствие с технической документацией. Однако нарушитель проигнорировал требование надзорного органа. Инспекция вновь его оштрафовала и обратилась в суд для понуждения восстановить квартиру в проектное состояние.
Добровольно собственник не исполнил решение суда, тогда за дело взялись приставы. Они ограничили ему право на выезд за границу. После этого собственник квартиры выполнил требование инспекции и устранил незаконную перепланировку.
Управленцы могут применять примеры из практики ГЖИ в своей работе. Если собственник не пускает в квартиру для проверки перепланировки, не устраняет ее последствия даже по решению суда, попросите приставов ограничить ему выезд за границу. Пример заявления есть в Системе УМД.
В первом чтении приняты поправки в Основы законодательства РФ о нотариате, призванные облегчить УК (и РСО на "прямых договорах") взыскание задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
11 декабря вступит в силу новый Федеральный закон, которым вносятся изменения в КоАП РФ. В нём появится перечень административных штрафов за несоблюдение специальных требований к содержанию домашних животных. Ранее на государственном уровне предусматривались санкции только за нарушение общих правил обращения с питомцами.
Президент подписал закон, которым вводятся правила проведения онлайн-собраний в МКД с использованием функционала Госуслуг и ГИС ЖКХ. Также, согласно нормам нового НПА, собственники с марта 2025 года не смогут больше использовать иные информационные системы для такого формата ОСС.
Сдача показаний воды и электроэнергии производится с 19 по 21 число каждого месяца
Правительство России утвердило индексы повышения тарифов на коммунальные услуги в 2025 году и предельно допустимые отклонения от этих показателей. Эти данные должны использовать регионы при установлении стоимости ресурсов на уровне субъектов РФ. Рост платы за КУ традиционно произойдёт в июле.
С 1 ноября 2024 года вступает в силу постановление правительства, ужесточающее порядок предоставления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.
Суды разбирались, входит ли замена неисправных контейнеров для сбора ТКО в обязанности регионального оператора, или этим должны заниматься УО/ТСЖ.
Идею продления срока службы проработавших 25 лет лифтов в многоквартирных домах законодатели озвучили в марте. Сейчас её вновь обсуждают: средств на массовую замену оборудования пока найти не удалось, и с 2025 года Ростехнадзор начнёт останавливать устаревшие подъёмники.
В одном из писем Минстрой РФ пояснил, что за замену и регулировку установленных в МКД общедомовых приборов учёта отвечают управляющие домом организации – это входит в лицензионные требования. Также ведомство разъяснило сроки поверки, использования и ввода в эксплуатацию ОДПУ после технических работ.
На заседании профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ обсудили инициативу использования ГИС ЖКХ при взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. В системе планируют запустить возможность формировать уведомление потребителя о том, что образовалась задолженность.
Собственники помещений в МКД не вправе устанавливать видеокамеры в местах общего пользования без решения ОСС.
Эксперты системы УМД собрали в одной статье элементы МКД, которые чаще всего вызывают споры об их содержании между жителями и управленцами. На каждый случай привели обоснование, которое поможет объясниться с жителями.
26 сентября сети связи окончательно перестали быть частью общего имущества собственников в МКД. Вступило в силу постановление Правительства от 14.09.2024 № 1256, которым внесли соответствующие изменения в Правила № 491.
С 25 сентября действуют обновленные Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Изменения внесли постановлением Правительства от 22.06.2024 № 848. Они должны упростить и ускорить получение соцподдержки.
Страницы: 1 [ 2 ] [ 3 ]