Собственник жилого помещения несёт определённую ответственность:
- пользование жильём не должно нарушать ничьих интересов;
- собственник обязан оплачивать расходы по содержанию жилья, поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила пользования жилыми помещениями.
Просим Вас перейти в РЕЖИМ ЭКОНОМИИ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ из-за большой нагрузки на энергосистему.
Потребление электроэнергии в жару значительно возрастает из-за активного использования систем кондиционирования, в том числе промышленных, и холодильного оборудования. При высокой электрической нагрузке возможны сбои, скачки напряжения, замыкания, повышается угроза возникновения пожаров.
Чтобы сэкономить электроэнергию и не допустить трагедии, рекомендуем придерживаться простых правил:
- сократите использование энергоемкой техники — охлаждайте квартиру не двумя, а одной сплит-системой;
- соблюдайте очередность при необходимости использовании нескольких предметов бытовой техники. Не пользуйтесь одновременно всей техникой в доме;
- пользуйтесь только исправными электрическими приборами, чтобы не допустить короткого замыкания в электропроводке.
Не создавайте дополнительную нагрузку на электросети!
Собственник обязан оплачивать содержание общего имущества, поддерживать порядок в МОП, пускать при необходимости сотрудников УО в квартиру.
Виды обязанностей собственника
Обязанности собственника можно разделить на два типа: хозяйские и соседские.
Как хозяин он должен содержать общее имущество в исправном состоянии, не допускать аварий и разрушений имущества, участвовать в расходах на его содержание.
Как сосед он должен уважать права и интересы проживающих в доме собственников и пользователей помещений. Что может делать собственник, а что нет.
Собственники обязаны соблюдать правила пользования общим имуществом, а также права и законные интересы соседей. Из этих обязанностей вытекают 14 запретов для тех, кто проживает в МКД:
1. делать самовольную перепланировку;
2. курить в местах общего пользования;
3. захламлять лестничную клетку;
4. шуметь;
5. парковаться на газоне или вне стоянки возле дома;
6. закрывать вентиляционные решетки или перекрывать вытяжные каналы;
7. устраивать хостелы в жилых помещения;
8. разводить кошек в подъезде;
9. складировать мусор за контейнерной площадкой;
10. мыть автомобиль во дворе;
11. проникать в подвал дома;
12. захламлять подвальные помещения;
13. устраивать производства в МКД;
14. выгуливать собак в неположенном месте.
Ртутьсодержащая или люминесцентная энергосберегающая лампа - это трубка с электродами, наполненная парами ртути и инертным газом (аргоном) с покрытыми люминофором внутренними стенками. Основными достоинствами люминесцентных энергосберегающих ламп являются значительная световая отдача, что позволяет создать высокие уровни освещенности, экономичность, благоприятный спектральный состав света и сравнительно невысокая яркость. Лучистый поток люминесцентных ламп в области ультрафиолетовой части спектра не оказывает вредного воздействия на организм человека, поскольку обычное стекло, из которого изготовляются трубки люминесцентных ламп, практически не пропускают ультрафиолетовые лучи. Основную опасность при использовании люминесцентных ламп представляет наличие в них небольшого количества ртути, которая относится к первому классу опасности (чрезвычайно опасное химическое вещество). Пока ртуть герметично изолирована в стеклянной трубке, эксплуатация ламп безопасна. Однако при механическом повреждении колбы происходит выделение паров ртути в окружающую среду, что может вызвать тяжелое отравление. Проникновение ртути в организм чаще происходит именно при вдыхании её паров, не имеющих запаха, с дальнейшим поражением нервной системы, печени, почек, желудочно-кишечного тракта.
В соответствии с пунктами 10–24 Правил обращениями с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства от 12.11.2016 № 1156:
а) потребители осуществляют складирование твердых коммунальных отходов в местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов, определенных договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в соответствии со схемой обращения с отходами;
б) в случае если в схеме обращения с отходами отсутствует информация о местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов, региональный оператор направляет информацию о выявленных местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, утвердивший схему обращения с отходами, для включения в нее сведений о местах сбора и накопления твердых коммунальных отходов.
Сроки отключения ГВС для проведения планово-профилактических работ ограничат до 14 суток. Роспотребнадзор подготовил соответствующие изменения в санитарные нормы. В Госдуме в целом поддержали предложения.
В 2021 году утратил силу СанПиН 2.1.2.2645-10. Он содержал требование отключать ГВС на срок не более 14 суток в период ежегодных профилактических ремонтов, напомнили в Роспотребнадзоре. Теперь региональные органы сами устанавливают продолжительность ремонта, срок в две недели лишь рекомендован Правилами № 170. Но эти рамки не всегда соблюдают – Роспотребнадзор отметил, что получает многочисленные жалобы от граждан и организаций по этому вопросу.
Сегодня сфера ЖКХ считается одной из проблемных. Но причина этого – не только в неэффективности некоторых управляющих организаций (работники которых до сих пор будто бы находятся в 80‑х годах прошлого века), низкой компетенции отдельных руководителей ТСЖ и т. д. Причина еще и в том, что подавляющее большинство жителей домов относятся к самим зданиям как к автобусным остановкам: «Это меня не касается, пусть власти сами решают, что и когда ремонтировать». Зачастую жители могут быть уверены, что за их домом «плохо следят», но даже в этом случае они не станут приходить на общее собрание, разбираться в отчетах управляющей компании или предлагать свои идеи по изменению отношений с УК.
На сегодняшний день управляющие и ресурсоснабжающие организации
оказывают жилищно-коммунальные услуги, а собственники выступают за казчиками данных услуг и контролируют их предоставление. В данной системе рыночных отношений в сфере ЖКХ важнейшая роль отводится советам многоквартирных домов.
Сломанным счетчик считается в пяти случаях:
1. Он не показывает данные.
2. У него нарушены пломбы или знаки поверки.
3. У него есть механические повреждения.
4. Он превышает допустимую погрешность показаний.
5. У него истек срок очередной поверки.
Что делать, если Вас затопили?
Если ваша квартира, имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления (пожара), вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).
Что же делать в такой ситуации?
Даже в условиях карантина за собственником помещения МКД сохраняется обязанность оплаты по ЖКУ
По решению губернатора Краснодарского края карантин продлили до 21.06.2020.
С 18 часов 00 минут 31.03.2020 в Краснодарском крае объявлен карантин
С 27.03.2020г в наших МКД проводится ежедневная дезинфекция
С 28.03.2020г. офис управляющей компании переходит на дистанционную работу.
Международная акция "Сад памяти"
20.03.2020 в рамках акции "Сад памяти" прошло высадка деревьев на территории многоквартирных домов!
Страницы: [ 1 ] [ 2 ] 3